新築分譲マンション

レーヴグランディ古波蔵一丁目

レーヴグランディ古波蔵一丁目

レーヴグランディ古波蔵一丁目

暮らしのそばには公園の緑。バルコニーから見渡すのは街を彩る街路樹や生き生きと茂るマングローブ林。こころ高らかに、ひとつ上行く日々が始まります。

価 格 3LDK 4,230万円~
4LDK 4,690万円~
間取り・専有面積 A TYPE/4LDK 84.25㎡、B TYPE/4LDK 86.09㎡、
C TYPE/3LDK 72.38㎡、D TYPE/3LDK 76.18㎡、
E TYPE/4LDK 86.22㎡
所在地 沖縄県那覇市古波蔵一丁目392番2
交 通 真玉橋バス停(市内線)より徒歩約8分(約700m)
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レーヴグランディ古波蔵一丁目 街と暮らしに新しい風。レーヴグランディ古波蔵一丁目 伸びやかにデビュー。 目の前には緑の公園、隣には古蔵小学校。子育てにもうれしい健やかでゆとりある住環境。幼稚園から中学校までが徒歩圏内にそろい、目前の「与儀ちびっこ公園」をはじめ「与儀5兄弟公園」と呼ばれる5つの公園がエリア内に点在。さらに生活圏内には商業・医療・公共施設が集結し、家族の毎日に寄り添う住みやすい街環境が築かれています。 街並や都市風景、緑を眺めながらリラックス。思い描いていた暮らしのスタイルが空に開花。目の前が公園という立地は視界の広がりにも繋がり、格別に見晴らしの良いビューライフをも叶えます。バルコニーで風や陽光に触れながら、リビングに居ながら。眺めの彩りが心豊かな日々へと導きます。
レーヴグランディ古波蔵一丁目 設備仕様 キッチン レーヴグランディ古波蔵一丁目 設備仕様 バスルーム
※設計・設備・仕様は施工の都合上、または行政指導上、一部変更になる場合があります。予めご了承下さい。
※建築基準法及び行政指導・近隣との協議・プライバシー配慮の為、窓ガラスについては網入ガラス、網入型板ガラス、合わせ不透明ガラス等になる場合があります。また、窓及びバルコニーに目隠しパネルが取りつけられる場合があります。
※B・Eタイプの中和室にはエアコンは設置できません。
  • 物件名

    レーヴグランディ古波蔵一丁目

  • 所在地

    沖縄県那覇市古波蔵一丁目392番2

  • 交通

    真玉橋バス停(市内線)より徒歩約8分(約700m)

  • 地目

    宅地

  • 地域・地区

    第一種中高層住居専用地域

  • 建ぺい率

    23.17%(指定建ぺい率70%)※角地による緩和を適用

  • 容積率

    193.43%(指定容積率200%)

  • 敷地面積

    2,605.58㎡(約788.18坪)※登記記録面積・売買対象面積
    2,606.54㎡(約788.47坪)※実測面積
    ※通路提供部分(29.80㎡)及び道路提供部分(2.02㎡)、建築基準法第42条2項道路によるセットバック部分(1.15㎡)を含む。
    2,572.61㎡(約778.21坪)※建築確認対象面積
    ※通路提供部分(29.80㎡)及び現況道路部分(2.02㎡)、建築基準法第42条2項道路によるセットバック部分(1.15㎡)は除く。
    ※建築確認対象面積は登記記録面積をもとに算出しております。

  • 建築面積

    596.32㎡(約180.38坪)

  • 建築延床面積

    6,001.40㎡(約1,815.42坪)

  • 容積対象面積

    4,976.43㎡(約1,505.37坪)
    ※容積対象面積には、容積率対象外面積/1,024.97㎡の面積は含みません。

  • 構造・規模

    鉄筋コンクリート造、地下1階、地上13階建、陸屋根、共同住宅

  • 総戸数

    60戸

  • 間取り

    3LDK、4LDK

  • 建築確認番号

    第沖確H30160555号(平成31年3月13日付)

  • 竣工予定日

    2020年9月中旬予定

  • 入居予定日

    2020年10月中旬予定

  • 事業主・売主

    株式会社 ファンスタイル
    宅地建物取引業免許/沖縄県知事(4)第3512号

  • 設計・監理

    有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所

  • 構造設計

    株式会社 ティーエムエッチ 一級建築事務所

  • 施工会社

    株式会社 IMI CORPORATION

  • 管理会社

    株式会社 沖縄合人社

  • 竣工後の管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社 沖縄合人社)へ委託。

  • 分譲後の権利形態

    敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

  • 住宅瑕疵担保責任保険

    ハウスプラス住宅保証 株式会社

  • 設計図書閲覧場所

    竣工前「レーヴグランディ古波蔵一丁目モデルルーム」
    竣工後「レーヴグランディ古波蔵一丁目」管理事務室

設備概要(共有部分)

  • エレベーター

    9人乗(ロープ式)2基設置(105m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付

  • テレビ共同視聴設備

    屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置

  • 防災防犯設備

    オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、
    非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
    ※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。
    (エレベーター内防犯カメラを除く)

  • 電気

    沖縄電力株式会社

  • ガス

    株式会社りゅうせきエネプロ(都市ガス)

  • 水道

    那覇市上下水道局

  • 排水

    汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流/雨水:集水桝による敷地内地下浸透及び側溝へ直接放流

  • 集合郵便受

    エントランスホール内に設置

  • ゴミ置場

    敷地内に設置

  • 自転車・バイク置場

    合計20台(内1区画自動車併用区画)

  • 駐車場

    合計91台・66区画(内25区画縦列駐車)

設備概要(専有部分)

  • 給水

    キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水

  • 給湯

    メーターボックス内蔵型又は、バルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯

  • 換気

    キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールームに副吸込口設置、トイレは単独換気
    ※各住戸24時間換気システム

  • 電気

    専用メーター設置、主幹容量60A

  • ガス

    20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置

  • 電話アウトレット

    各居室に電話アウトレット1ヶ所設置

  • TVアウトレット

    各居室にTVアウトレット1ヶ所設置

  • LAN用アウトレット

    各居室にLANアウトレット1ヶ所設置
    ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置

  • 防災防犯設備

    インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器

  • エアコン用設備

    各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
    ※B、Eタイプの中和室にはエアコンは設置できません。

レーヴグランディ古波蔵一丁目

価 格 3LDK 4,230万円~
4LDK 4,690万円~
間取り・専有面積 A TYPE/4LDK 84.25㎡、B TYPE/4LDK 86.09㎡、
C TYPE/3LDK 72.38㎡、D TYPE/3LDK 76.18㎡、
E TYPE/4LDK 86.22㎡
所在地 沖縄県那覇市古波蔵一丁目392番2
交 通 真玉橋バス停(市内線)より徒歩約8分(約700m)

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受付時間:10:00~19:00

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