新築分譲マンション

レーヴ首里石嶺本通りⅡ

レーヴ首里石嶺本通りⅡ

レーヴ首里石嶺本通りⅡ

この地の利を活かし誕生したワンフロア二世帯のレジデンス「レーヴ首里石嶺本通りⅡ」は、ゆいレール駅にも近く、アクセス良好な生活便利な場所に位置し、この地を愛しこの地に憧れる方に歓ばれる未来を先取りした邸宅として実現しました。

価 格 3LDK 3,750万円~
4LDK 4,340万円~
間取り・専有面積 A TYPE/3LDK 73.12㎡、B TYPE/4LDK 80.66㎡
所在地 沖縄県那覇市首里大名町三丁目97番1他4筆
交 通 「若夏学院前」バス停より徒歩約1分(約50m)
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レーヴ首里石嶺本通りⅡ 歴史を刻む文教の地、石嶺本通り。懐かしさの残る城下町の風情ある街並にありながら文教の地として今も変わらぬ石嶺本通り。古き歴史に新たな息吹を刻むように、凛と佇むレジデンスがまたひとつ誕生します。 経塚駅まで徒歩約10分、ゆいレール駅にも近く、アクセス良好な生活便利な場所に位置し、この地を愛しこの地に憧れる方に歓ばれる未来を先取りした邸宅として実現しました。 全戸角住戸ワンフロア2世帯 レーヴ首里石嶺本通りⅡ リビングダイニングキッチン・子ども部屋・ベッドルーム
レーヴ首里石嶺本通りⅡ 設備仕様 キッチン レーヴ首里石嶺本通りⅡ 設備仕様 バスルーム
※設計・設備・仕様は施工の都合上、または行政指導上、一部変更になる場合があります。予めご了承下さい。
※建築基準法及び行政指導・近隣との協議・プライバシー配慮の為、窓ガラスについては網入ガラス、網入型板ガラス等になる場合があります。また、窓及びバルコニーに目隠しパネルが取りつけられる場合があります。
  • 物件名

    レーヴ首里石嶺本通りⅡ

  • 所在地

    沖縄県那覇市首里大名町三丁目97番1他4筆

  • 交通

    「若夏学院前」バス停より徒歩約1分(約50m)

  • 地目

    宅地・雑種地、公衆用道路 ※建物引渡しまでに雑種地は宅地に地目変更を行います。

  • 地域・地区

    第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域

  • 建ぺい率

    20.66%(指定建ぺい率70%)※角地による緩和を適用

  • 容積率

    199.28%(指定容積率200%)

  • 敷地面積

    1,166.47㎡(352.85坪)※登記記録面積・売買対象面積
    1,168.67㎡(約353.52坪)※実測面積
    ※近隣との協議による道路提供部分27.65㎡及び建築基準法42条2項道路によるセットバック部分92.63㎡、那覇市狭あい道路整備要領による隅切り部分1.89㎡、公衆用道路部分47.45㎡を含む。

  • 建築確認対象敷地面積

    1,026.70㎡(約310.57坪)
    ※近隣との協議による道路提供部分27.65㎡を含む。但し建築基準法42条2項道路によるセットバック部分92.63㎡及び那覇市狭あい道路整備要領による隅切り部分1.89㎡、公衆用道路部分47.45㎡は除く。
    ※建築確認対象面積は実測面積を基に算出しております。

  • 建築面積

    212.20㎡(約64.19坪)

  • 建築延床面積

    2,493.62㎡(約754.32坪)

  • 容積対象面積

    2,046.08㎡(約618.93坪)
    ※容積対象面積には容積対象外面積 447.54㎡は含みません。

  • 構造・規模

    鉄筋コンクリート造、地下1階、地上14階建、陸屋根、共同住宅

  • 総戸数

    26戸

  • 間取り

    3LDK、4LDK

  • 建築確認番号

    第沖確H30160481号(平成31年1月30日付)

  • 竣工予定日

    2020年10月上旬予定

  • 入居予定日

    2020年11月中旬予定

  • 事業主・売主

    株式会社 ファンスタイル
    宅地建物取引業免許/沖縄県知事(4)第3512号

  • 共同事業主・販売代理

    ワンズトラスト株式会社
    宅地建物取引業免許/沖縄県知事(2)第4384号

  • 設計・監理

    有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所

  • 構造設計

    株式会社ティーエムエッチ一級建築士事務所

  • 施工会社

    上門工業株式会社

  • 管理会社

    株式会社サンビルド 沖縄支店

  • 竣工後の管理形態

    区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社サンビルド 沖縄支店)へ委託。

  • 分譲後の権利形態

    敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

  • 住宅瑕疵担保責任保険

    株式会社 日本住宅保証検査機構(JIO)

  • 設計図書閲覧場所

    竣工前「レーヴ首里石嶺本通りⅡ」マンションギャラリー
    竣工後「レーヴ首里石嶺本通りⅡ」管理事務室

設備概要(共有部分)

  • エレベーター

    9人乗り1基設置(105m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付

  • テレビ共同視聴設備

    屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置

  • 防災防犯設備

    オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
    ※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。
    (エレベーター内防犯カメラを除く)

  • 電気

    沖縄電力株式会社

  • ガス

    沖縄ガス株式会社(都市ガス)

  • 水道

    那覇市上下水道局

  • 排水

    汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流 雨水:側溝へ直接放流

  • 浄水設備

    SHハウジング(異物除去フィルター)

  • 集合郵便受

    エントランスホール内に設置

  • ゴミ置場

    敷地内に設置

  • 自転車・バイク置場

    合計11台 ※自転車・バイク併用区画を除く

  • 駐車場

    合計42台 34区画(内8区画縦列駐車・1区画自転車・バイク併用区画・18区画屋外機械式駐車)

設備概要(専有部分)

  • 給水

    キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水

  • 給湯

    メーターボックス内蔵型により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯

  • 換気

    キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置
    ※各住戸24時間換気システム

  • 電気

    専用メーター設置、主幹容量60A

  • ガス

    20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置

  • 電話アウトレット

    各居室に電話アウトレット1ヶ所設置

  • TVアウトレット

    各居室にTVアウトレット1ヶ所設置

  • LAN用アウトレット

    各居室にLAN用アウトレット1ヶ所設置

  • 防災防犯設備

    インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器

  • エアコン用設備

    各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置

  • 浄水設備

    MEHハウジング(塩素除去フィルター)

レーヴ首里石嶺本通りⅡ

価 格 3LDK 3,750万円~
4LDK 4,340万円~
間取り・専有面積 A TYPE/3LDK 73.12㎡、B TYPE/4LDK 80.66㎡
所在地 沖縄県那覇市首里大名町三丁目97番1他4筆
交 通 「若夏学院前」バス停より徒歩約1分(約50m)

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