
レーヴグランディ古波蔵一丁目
レーヴグランディ古波蔵一丁目

暮らしのそばには公園の緑。バルコニーから見渡すのは街を彩る街路樹や生き生きと茂るマングローブ林。こころ高らかに、ひとつ上行く日々が始まります。
価 格 | 4,660万円 ラスト1邸! |
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間取り・専有面積 | 3LDK |
所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵一丁目392番2 |
交 通 | 真玉橋バス停(市内線)より徒歩約8分(約700m) |





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4LDK
A type
住戸専有面積
84.25㎡(約25.48坪)
バルコニー面積
29.66㎡(約 8.97坪)
サービスバルコニー面積
6.53㎡(約 1.97坪)
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3LDK
A type SELECT
住戸専有面積
84.25㎡(約25.48坪)
バルコニー面積
29.66㎡(約 8.97坪)
ポーチ面積
6.53㎡(約 1.97坪)
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4LDK
B type
住戸専有面積
86.09㎡(約26.04坪)
ポーチ面積
15.27㎡(約 4.61坪)
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3LDK
B type SELECT
住戸専有面積
86.09㎡(約26.04坪)
バルコニー面積
15.27㎡(約 4.61坪)
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3LDK
C type
住戸専有面積
72.38㎡(約21.89坪)
バルコニー面積
18.32㎡(約 5.54坪)
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2LDK
C type SELECT
住戸専有面積
72.38㎡(約21.89坪)
バルコニー面積
18.32㎡(約 5.54坪)
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3LDK
D type
住戸専有面積
76.18㎡(約23.04坪)
バルコニー面積
19.12㎡(約 5.78坪)
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2LDK
D type SELECT
住戸専有面積
76.18㎡(約23.04坪)
バルコニー面積
19.12㎡(約 5.78坪)
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4LDK
E type
住戸専有面積
86.22㎡(約26.08坪)
バルコニー面積
29.87㎡(約 9.03坪)
ポーチ面積
6.17㎡(約 1.86坪)
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3LDK
E type SELECT
住戸専有面積
86.22㎡(約26.08坪)
バルコニー面積
29.87㎡(約 9.03坪)
ポーチ面積
6.17㎡(約 1.86坪)
4LDK
A type

3LDK
A type SELECT

4LDK
B type

3LDK
B type SELECT

3LDK
C type

2LDK
C type SELECT

3LDK
D type

2LDK
D type SELECT

4LDK
E type

3LDK
E type SELECT

※建築基準法及び行政指導・近隣との協議・プライバシー配慮の為、窓ガラスについては網入ガラス、網入型板ガラス、合わせ不透明ガラス等になる場合があります。また、窓及びバルコニーに目隠しパネルが取りつけられる場合があります。
※B・Eタイプの中和室にはエアコンは設置できません。
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物件名
レーヴグランディ古波蔵一丁目
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所在地
沖縄県那覇市古波蔵一丁目392番2
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交通
真玉橋バス停(市内線)より徒歩約8分(約700m)
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地目
宅地
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地域・地区
第一種中高層住居専用地域
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建ぺい率
23.17%(指定建ぺい率70%)※角地による緩和を適用
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容積率
193.43%(指定容積率200%)
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敷地面積
2,605.58㎡(約788.18坪)※登記記録面積・売買対象面積
2,606.54㎡(約788.47坪)※実測面積
※通路提供部分(29.80㎡)及び道路提供部分(2.02㎡)、建築基準法第42条2項道路によるセットバック部分(1.15㎡)を含む。
2,572.61㎡(約778.21坪)※建築確認対象面積
※通路提供部分(29.80㎡)及び現況道路部分(2.02㎡)、建築基準法第42条2項道路によるセットバック部分(1.15㎡)は除く。
※建築確認対象面積は登記記録面積をもとに算出しております。 -
建築面積
596.32㎡(約180.38坪)
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建築延床面積
6,001.40㎡(約1,815.42坪)
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容積対象面積
4,976.43㎡(約1,505.37坪)
※容積対象面積には、容積率対象外面積/1,024.97㎡の面積は含みません。 -
構造・規模
鉄筋コンクリート造、地下1階、地上13階建、陸屋根、共同住宅
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総戸数
60戸
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間取り
3LDK、4LDK
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建築確認番号
第沖確H30160555号(平成31年3月13日付)
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竣工予定日
2020年10月下旬予定
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入居予定日
2020年11月下旬予定
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事業主・売主
株式会社 ファンスタイル
宅地建物取引業免許/沖縄県知事(4)第3512号 -
設計・監理
有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所
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構造設計
株式会社 ティーエムエッチ 一級建築事務所
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施工会社
株式会社 IMI CORPORATION
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管理会社
株式会社 沖縄合人社
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竣工後の管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社(株式会社 沖縄合人社)へ委託。
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分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有
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住宅瑕疵担保責任保険
ハウスプラス住宅保証 株式会社
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設計図書閲覧場所
竣工前「レーヴグランディ古波蔵一丁目モデルルーム」
竣工後「レーヴグランディ古波蔵一丁目」管理事務室
設備概要(共有部分)
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エレベーター
9人乗(ロープ式)2基設置(105m/min)、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付
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テレビ共同視聴設備
屋上に共同視聴用アンテナ設備(UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ)設置
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防災防犯設備
オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、
非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。
(エレベーター内防犯カメラを除く) -
電気
沖縄電力株式会社
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ガス
株式会社りゅうせきエネプロ(都市ガス)
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水道
那覇市上下水道局
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排水
汚水・雑排水:公共下水道へ直接放流/雨水:集水桝による敷地内地下浸透及び側溝へ直接放流
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集合郵便受
エントランスホール内に設置
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ゴミ置場
敷地内に設置
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自転車・バイク置場
合計20台(内1区画自動車併用区画)
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駐車場
合計91台・66区画(内25区画縦列駐車)
設備概要(専有部分)
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給水
キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水
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給湯
メーターボックス内蔵型又は、バルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯
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換気
キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールームに副吸込口設置、トイレは単独換気
※各住戸24時間換気システム -
電気
専用メーター設置、主幹容量60A
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ガス
20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置
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電話アウトレット
各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
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TVアウトレット
各居室にTVアウトレット1ヶ所設置
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LAN用アウトレット
各居室にLANアウトレット1ヶ所設置
※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置 -
防災防犯設備
インターホン(非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付)、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器
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エアコン用設備
各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
※B、Eタイプの中和室にはエアコンは設置できません。