• 物件名

  レーヴグランディ古波蔵一丁目

• 所在地

  沖縄県那覇市古波蔵一丁目392番2

• 交通

  真玉橋バス停（市内線）より徒歩約8分（約700m）

• 地目

  宅地

• 地域・地区

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  23.17％（指定建ぺい率70％）※角地による緩和を適用

• 容積率

  193.43％（指定容積率200％）

• 敷地面積

  2,605.58㎡（約788.18坪）※登記記録面積・売買対象面積
  2,606.54㎡（約788.47坪）※実測面積
  ※通路提供部分（29.80㎡）及び道路提供部分（2.02㎡）、建築基準法第42条2項道路によるセットバック部分（1.15㎡）を含む。
  2,572.61㎡（約778.21坪）※建築確認対象面積
  ※通路提供部分（29.80㎡）及び現況道路部分（2.02㎡）、建築基準法第42条2項道路によるセットバック部分（1.15㎡）は除く。
  ※建築確認対象面積は登記記録面積をもとに算出しております。

• 建築面積

  596.32㎡（約180.38坪）

• 建築延床面積

  6,001.40㎡（約1,815.42坪）

• 容積対象面積

  4,976.43㎡（約1,505.37坪）
  ※容積対象面積には、容積率対象外面積／1,024.97㎡の面積は含みません。

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造、地下1階、地上13階建、陸屋根、共同住宅

• 総戸数

  60戸

• 間取り

  3LDK、4LDK

• 建築確認番号

  第沖確H30160555号（平成31年3月13日付）

• 竣工予定日

  2020年10月下旬予定

• 入居予定日

  2020年11月下旬予定

• 事業主・売主

  株式会社 ファンスタイル
  宅地建物取引業免許/沖縄県知事（4）第3512号

• 設計・監理

  有限会社 アクト建築計画室 宜野湾事務所

• 構造設計

  株式会社 ティーエムエッチ 一級建築事務所

• 施工会社

  株式会社 IMI CORPORATION

• 管理会社

  株式会社 沖縄合人社

• 竣工後の管理形態

  区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社 沖縄合人社）へ委託。

• 分譲後の権利形態

  敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

• 住宅瑕疵担保責任保険

  ハウスプラス住宅保証 株式会社

• 設計図書閲覧場所

  竣工前「レーヴグランディ古波蔵一丁目モデルルーム」
  竣工後「レーヴグランディ古波蔵一丁目」管理事務室

設備概要（共有部分）

• エレベーター

  9人乗（ロープ式）2基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置、トランク付

• テレビ共同視聴設備

  屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置

• 防災防犯設備

  オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、
  非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽設備、消火器、その他消防設備
  ※防犯カメラはレンタル契約となっており、レンタル料は管理費に含まれております。
  （エレベーター内防犯カメラを除く）

• 電気

  沖縄電力株式会社

• ガス

  株式会社りゅうせきエネプロ（都市ガス）

• 水道

  那覇市上下水道局

• 排水

  汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流／雨水：集水桝による敷地内地下浸透及び側溝へ直接放流

• 集合郵便受

  エントランスホール内に設置

• ゴミ置場

  敷地内に設置

• 自転車・バイク置場

  合計20台（内1区画自動車併用区画）

• 駐車場

  合計91台・66区画（内25区画縦列駐車）

設備概要（専有部分）

• 給水

  キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー水栓へ給水

• 給湯

  メーターボックス内蔵型又は、バルコニー設置型給湯器によりキッチン、バスルーム、パウダールームに給湯

• 換気

  キッチンにレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールームに副吸込口設置、トイレは単独換気
  ※各住戸24時間換気システム

• 電気

  専用メーター設置、主幹容量60A

• ガス

  20号ガス給湯器、3口ガスコンロに接続、専用メーター設置

• 電話アウトレット

  各居室に電話アウトレット1ヶ所設置

• TVアウトレット

  各居室にTVアウトレット1ヶ所設置

• LAN用アウトレット

  各居室にLANアウトレット1ヶ所設置
  ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置

• 防災防犯設備

  インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報器、熱感知器設備、消火器

• エアコン用設備

  各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置
  ※B、Eタイプの中和室にはエアコンは設置できません。