沖縄の新築分譲マンション・仲介・中古・賃貸の検索は、住まい選びの情報館。

• 物件名

  レーヴグランディ東浜Sea＆Park

• 所在地

  沖縄県島尻郡与那原町字東浜3番1、3番2、3番3、 3番4

• 地目

  宅地、雑種地　※建物引渡までに宅地へ地目変更登記及び合筆登記を行う予定です。

• 交通

  「第二与原」バス停 徒歩約9分（約700m）

• 地域・地区

  近隣商業地域

• 建ぺい率

  21.14%（指定建ぺい率80%）

• 容積率

  227.58%（指定容積率300%）

• 敷地面積

  1,869.75㎡（約565.59坪）※登記記録面積
  ・売買対象面積・建築確認対象面積
  1,869.81㎡（約565.61坪）※実測面積

• 建築面積

  395.29㎡（約119.57坪）

• 建築延床面積

  4,776.57㎡（約1,444.91坪）

• 容積対象面積

  4,255.29（約1,287.22坪）※容積対象面積には容積対象外面積／521.28㎡は含みません。

• 構造・規模

  鉄筋コンクリート造、地下1階、地上15階、陸屋根、共同住宅、店舗

• 総戸数

  55戸（住戸54戸、店舗1戸）

• 間取り

  2LDK・3LDK・4LDK

• 建築確認番号

  第 沖確R04130347号 （令和4年12月6日付）

• 竣工日

  2024年8月中旬予定

• 入居開始日

  2024年9月中旬予定

• 事業主・売主

  株式会社 ファンスタイル
  宅地建物取引業免許／沖縄県知事（5）第3512号

• 設計・監理

  株式会社フェイス（構造設計・株式会社アトラス設計一級建築士事務所）

• 施工会社

  金秀建設株式会社

• 管理会社

  株式会社沖縄合人社

• 竣工後の管理形態

  区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託会社（株式会社沖縄合人社）へ委託。（管理者方式）

• 分譲後の権利形態

  敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有

• 住宅瑕疵担保責任保険

  ハウスプラス住宅保証株式会社

• 設計図書閲覧場所

  竣工前
  「レーヴグランディ東浜Sea&Park」モデルルーム
  竣工後
  「レーヴグランディ東浜Sea&Park」管理事務室

設備概要（共有部分）

• エレベーター

  13人乗り（ロープ式）1基設置（105m/min）、故障通報装置、停電時自動着床運転装置

• テレビ共同視聴設備

  屋上に共同視聴用アンテナ設備（UHFアンテナ・BS/110度CSアンテナ）設置

• 防災防犯設備

  オートロックシステム、防犯カメラ、自動火災報知設備、連結送水管設備、避難ハッチ、非常用照明設備、非常警報設備、避雷針設備、消火用補給水槽、消火器、その他の消防設備
  ※防犯カメラはリース契約となっておりリース料は管理費に含まれております。（エレベーター内防犯カメラを除く）

• 電気

  沖縄電力株式会社

• ガス

  沖縄協同ガス株式会社

• 水道

  与那原町上下水道課

• 排水

  汚水・雑排水：公共下水道へ直接放流/雨水：側溝へ直接放流

• 集合郵便受

  エントランスホール内に設置

• ゴミ置場

  敷地内に設置

• 自転車・バイク置場

  合計11台

• 駐車場

  合計85区画110台（内22区画縦列駐車、8区画EV充電器設置、機械式駐車45区画）＋洗車場1区画

設備概要（専有部分）

• 給水

  キッチン、バスルーム、トイレ、パウダールーム、洗濯機置場、バルコニー・ルーフバルコニー水栓へ給水

• 給湯

  ガス給湯器20号により、キッチン、バスルーム、パウダールームに給湯

• 換気

  キッチンはレンジフード、バスルームに24時間換気機能付浴室換気暖房乾燥機設置、パウダールーム・トイレに副吸込口設置、各住戸24時間換気システム

• 電気

  専用メーター設置、主幹容量60A

• ガス

  20号ガス給湯器、3口ガスコンロ、衣類乾燥機に接続、専用メーター設置

• 電話アウトレット

  各居室に電話アウトレット1ヶ所設置
  （予備配線のみ）

• TVアウトレット

  各居室にTVアウトレット1ヶ所設置

• LAN用アウトレット

  各居室にLANアウトレット1ヶ所設置
  ※リビング・ダイニングにWi-Fi機器設置

• 防災防犯設備

  インターホン（非常用押ボタン、オートロック解錠用押ボタン付）、ドアスコープ、ドアガード、ガス漏れ警報、熱感知器設備、消火器

• エアコン用設備

  各居室にエアコン用コンセント、スリーブ設置